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Referenz-Objekte

 


Verkaufsobjekte – Mehrfamilienhäuser


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Ansicht Ost, Ansicht Nord-Ost, Hof,
Ansicht West (Hofseite)
, Küche,
Wohnraum in der Dachwohnung Foto1,
Wohnraum in der Dachwohnung Foto2


Lausen bei Liestal BL, Furlenstrasse 78
3-Familienhaus

Das Gebäude mit Baujahr 1750 verfügt über eine massive Bausubstanz und präsentiert sich in gutem Zustand.
Ausgeführte Umbauten und Renovationen
In den Jahren 1991-1993 ist das ganze Gebäude umfassend saniert worden.
Die Wohnungen im EG und 1.OG wurden neu ausgebaut und mit modernen Küchen und Bädern versehen.
Im 2.-3.OG entstand eine komplett neue Maisonettewohnung mit Cheminée.
Die sanitären Zu- und Ableitungen sowie die elektrischen Installationen wurden neu erstellt.
Ein neuer Dachstuhl ist aufgerichtet worden und mit Unterdach und 12 cm Insolation abgedichtet.
Auf den Fassadenwänden ist 8 cm Aussenisolation.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Kunststeingewänden eingefasst und mit Jalousieläden versehen.
Alle Werkleitungen (Wasser, Kanalisation, Elektrisch, Gas, TV etc.) wurden aktualisiert.
Bei Mietzinseinnahmen von Fr. 47‘400.– und Fr. 140‘000.– Eigenmitteln, resultiert eine Nettorendite auf dem investierten Kapital von 17.56%.
Die Wohnung im EG ist fremdvermietet.
Die Wohnungen im 1.OG und 2.-3.OG werden durch die Eigentümerschaft genutzt.

Baujahr 1750.
Um- und Ausbau zum 3-Familienhaus 1991-93.
Umbauter Raum 1‘076 m³.
Gebäudeversicherungswert Fr. 899‘000.–.
Areal 242 m².
Verkaufspreis Fr. 690‘000.–.


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(Diese Liegenschaft Parzelle Nr.72 wird nur zusammen mit der seitlich angebauten Nachbarliegenschaft Parzelle Nr.1553 verkauft)

Fotos hier ...


Sissach BL
WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MITTEN IN SISSACH
Hauptstrasse 47/47a
in der Einkaufsmeile „Strichcode“

Bauart / Konstruktion
Massivbau (Bruchstein, Backstein, Holz)
Decken über EG/1.OG/DG in Holzkonstruktion.
Seitlich angebaut. Sparrendach mit Ziegeldeckung.
Raumprogramm
UG: Hauptgebäude ist nicht unterkellert.
Ein Gewölbekeller befindet sich in der Nachbarliegenschaft Parzelle Nr. 1553 und ist über Treppenabgang direkt zugänglich. Nur der Anbau West ist unterkellert.
Tankraum mit 7‘000 lt. Stahltank befindet sich in der Liegenschaft Hauptstrasse 45.
EG: Ladenlokal mit Lager- und Abstellraum, WC, Treppe zu Gewölbekeller und sep. Hintereingang.
Vordereingang mit Treppenhaus zu OG.
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Gang, Treppe zu DG, gedeckte Laube.
DG: 4 Dachzimmer, Vorplatz (teilw. unbeheizt) darüber Estrich.
Anbau Süd: Gedeckter Vorplatz mit Treppenzugang.
Garage: Betonboden. Wände und Dach in Eternit. Metalltor.
Umgebung: Vorplätze und Zufahrt geteert. Kleine Gartenfläche im Hof.
Baulicher Zustand
Das Gebäude mit Baujahr 1878 verfügt über eine massive Bausubstanz (Mauerwerk / Holz) und präsentiert sich dem Alter entsprechend in ordentlichem Zustand.
Doch es stehen diverse Erneuerungsarbeiten an.
Die beheizten Räume werden mit Ölöfen gewärmt.
Ausgeführte Umbauten und Renovationen
Im Lauf der Jahre wurden verschiedene Anpassungen vorgenommen.
-
1996 Teilweise neue IV-Fenster
- 2008 Fassadenrenovation
Von der Liegenschaft existieren keine aussagekräftigen Pläne!

Baujahr 1878
Umbauter Raum 1‘588 m³
Gebäudeversicherungswert Fr. 1‘096‘000.–
Areal 422 m²
Verkaufspreis Fr. 678‘000.–


Tecknau bei Gelterkinden BL
3-FAMILIENHAUS
…freistehend, grosszügig, mit vielen Nebenräumen, gut unterhalten.
EG: 1 x 5-Zimmerwohnung Wfl. ~113 m²
Garage / Werkstatt Nfl. ~17 m²
2 Parkplätze.
OG: 1 x 5-Zimmerwohnung Wfl. ~144 m²
DG: 1 x 5-Zimmerwohnung Wfl. ~130 m²
Gartenhaus, Zier-/Gemüsegarten mit Bachanstoss (Eibach).
Die Liegenschaft kann verschiedenartig genutzt werden: z.B.
– als Anlageobjekt mit 3 Wohnungen zur Fremdvermietung
– als Mietobjekt zur Eigennutzung und zur teilweisen Fremdvermietung
– als Mehr-Generationenhaus mit Atelier
Möglicher Mietertrag p.a. Fr. 50‘520.–
Bruttorendite 6.48%.
Nettorendite 15.92% (bei Fr. 158'000.– Eigenkapital)
Baujahr 1915
Umbauter Raum 2‘057 m³
Gebäudeversicherungswert Fr. 1‘129‘000.–
Areal 763 m²
Verkaufspreis Fr. 780'000.–

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Zunzgen bei Sissach BL
unmittelbar bei der Bushaltestelle, mitten im Dorf
Zweifamilienhaus
Grosse, helle Räume beeindrucken durch die ausgewogene Harmonie alter Bausubstanz und moderner offener Architektur...
EG: 3-Zimmer-Wohnung; Wohnfläche 92 m²
OG-DG: 8-Zimmer-Wohnung; Wohnfläche 240 m²
Um-/Ausbau und Totalsanierung 1999
Garage für 4 PW und div. Nebenräume; Areal 903 m²
Verkaufspreis Fr. 980'000.-

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weitere Bilder der Liegenschaft:
Ansicht Süd, Ansicht Nord, Küche, Garten.


Zunzgen bei Sissach BL
5- FAMILIENH
AUS
Bei dieser Anlage handelt es sich um zwei zusammengebaute Liegenschaften mit Schopfanbau, Gartenloggia und grossem Umschwung, mitten im Dorf.
Der neuere Gebäudeteil wurde 1961 erstellt und umfasst 1 x 1-Z’Whg. + 1 x 4-Z’Whg. und ist mit einer Ölzentralheizung ausgerüstet.
Der ältere Gebäudeteil wurde 1850 erstellt und umfasst 2 x 2-Z’Whg. + 1 x 3-Z’Whg. und wird mit Holfeuerungen (Zimmeröfen / Kunst) beheizt.
Die Gebäude sind demodiert – Renovationen stehen an.
Mit handwerklichem Geschick können Sanierungsarbeiten auf Jahre verteilt, in Eigenregie ausgeführt werden.
...ideal für Familie mit Kindern!
Umbauter Raum 1'480 m³
Gebäudeversicherungswert Fr. 931'000.–
Areal 1’204 m²
Verkaufspreis Fr. 750'000.–

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Zunzgen bei Sissach BL
9-FAMILIENHAUS

mit 5 Gargagen und 4 Parkplätzen
Sanierungsbedarf – ideal für Handwerker.
In ruhigem Wohnquartier gelegen. Nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum und Bushalt entfernt.
3 x 3-Zimmerwohnungen
5 x 4-Zimmerwohnungen
1 x 4½-Zimmer Dachwohnung mit Cheminéeofen
Umbauter Raum 3'361 m².
Gebäudeversicherungswert Fr. 1'747'000.–
Areal 1'568 m² im Baurecht.
Nettorendite 12% bei Fr. 264'000.– Eigenkapital
Verkaufspreis Fr. 1'300'000.–

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Tecknau bei Gelterkinden BL
4-Familienhaus

älter, gepflegt, gut ausgebaut
1 x 1-Zimmerwohnung, Wfl. 36 m²
2 x 3-Zimmerwohnung, à Wfl. 85 m²
1 x 4-Zimmerwohnung, Wfl. 97 m²

Frei stehend; kombinierte Zentralheizung; Carport für 3 PW; Gartenhaus mit Grill; Zier-/Gemüsegarten mit Bachanstoss; umbauter Raum 1'970 m³;
Gebäudeversicherungswert Fr. 996'000.–; Areal 840 m²;
Bruttorendite 6.50%;
mit Fr. 150'000.– Eigenkapital = 11.91% Nettorendite;
Verkaufspreis Fr. 730'000.–

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Ziefen BL
7-Familienhaus

mit 5 Parkplätzen
1 x 2-Zimmerwohnung
4 x 3-Zimmerwohnungen
2 x 4-Zimmerwohnungen
1 x Mansardenzimmer
Mitten im Dorf steht dieses eingebaute Gebäude. Hofseitig ist ein kleiner Ziergarten angelegt. Baujahr 1963; in den letzten 15 Jahren wurden für Renovations- und Erneuerungsarbeiten ca. Fr. 400'000.– investiert; Areal 609 m²; Gebäudevolumen SIA ca. 2'450 m³; Gebäudeversicherungswert (Index 130) Fr. 1'528'000.–
Nettorendite 14% (bei Fr. 234'000.– Eigenkapital)
Verkaufspreis Fr. 1'150'000.–


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Tenniken bei Sissach
Wohn-/Geschäftshaus
Mitten im Dorfzentrum steht diese markante Liege
nschaft.
Im EG: Postlokal Nfl. 77 m² (langfristiger Mietvertrag)
Laden/Atelier Nfl. 93 m²
1.OG: 5½-Zimmerwohnung Wfl. 123 m²
2.OG: 4½-Zimmerwohnung Wfl. 100 m²
Areal 686 m²; Kernzone.
Gebäudeversicherungswert (Index 130) Fr. 1'250'000.–
Mietzinseinnahmen im Jahr Fr. 60'600.–;
Bruttorendite 7.67%
Nettorendite 17.97% (bei Fr. 171'000.– Eigenkapital)
Verkaufspreis Fr. 790'000.–

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